Willa 600 m² Sarbinowo – do ok. 23 apartamentów | 1 732 500 zł brutto (VAT 8% i 23%) | dach + okna kupione - Doradca Kredytowy Koszalin | Doradca Finansowy Koszalin

Willa w Sarbinowie – inwestycja z potencjałem do ok. 23 apartamentów

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym w Sarbinowie (gmina Mielno). Willa o powierzchni ok. 600 m², posadowiona na działce 1410 m², stanowi doskonałą bazę pod pensjonat, apartamenty wakacyjne (aparthotel) lub rezydencję premium.

Ważne informacje: budynek ma już wykonany dach, a okna zostały zakupione i są uwzględnione w ofercie (dach może nie być widoczny na części zdjęć).

Potencjalne zagospodarowanie (przykładowy układ)

Budynek daje możliwość stworzenia nawet ok. 23 komfortowych apartamentów o zróżnicowanych metrażach (ostateczny układ zależny od projektu i aranżacji), np.:

12 apartamentów 1-pokojowych: 14,78–18,89 m² – każdy z aneksem kuchennym i łazienką,
4 apartamenty 2–3 pokojowe: 20,11–30,87 m² – każdy z aneksem kuchennym i łazienką,
5 mniejszych apartamentów 1-pokojowych: 13,23–14,25 m² – mini aneks i funkcjonalna łazienka,
2 apartamenty premium na parterze: 32,60 m² oraz 34,89 m² – każdy z ogrodem zimowo-letnim ok. 35 m², salonem z wyjściem na ogród, dwiema sypialniami (w tym jedną mniejszą) i łazienką.

Powyższy podział ma charakter orientacyjny – dokładna liczba lokali, metraże i rozkład mogą zostać doprecyzowane na etapie zmian projektowych.

Lokalizacja

Sarbinowo to miejscowość o silnym popycie turystycznym i rozwiniętej infrastrukturze wypoczynkowej. Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako projekt pod wynajem krótkoterminowy lub obiekt o podwyższonym standardzie.

Cena i rozliczenie VAT

Cena: 1 732 500 zł brutto.
Przykładowe rozbicie VAT:

Część do 300 m² (VAT 8%): 750 000 zł netto + 8% VAT (60 000 zł) = 810 000 zł brutto
Część powyżej 300 m² (VAT 23%): 750 000 zł netto + 23% VAT (172 500 zł) = 922 500 zł brutto

Razem: 1 500 000 zł netto + 232 500 zł VAT = 1 732 500 zł brutto.

Faktura VAT. Przy zakupie przez firmę / podatnika VAT istnieje możliwość odliczenia podatku VAT – zgodnie z obowiązującymi przepisami (szczegóły do potwierdzenia po stronie nabywcy).

Kontakt

Adrian Kudłacz
730 090 105

Mam ponad 9-letnie doświadczenie w branży finansowej, a także jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami o numerze licencji 25352. Specjalizuję się w kredytach hipotecznych, gotówkowych, samochodowych, pożyczkach hipotecznych oraz firmowych zabezpieczonych i niezabezpieczonych. Dodatkowo, posiadam wiedzę i doświadczenie w uzyskiwaniu dotacji unijnych.

Zaufało mi już wiele osób, które powierzyły mi swoje finanse, a moja znajomość rynku finansowego i jego zmian stanowi o sukcesie w relacjach z klientami.

W wolnym czasie pasjonuję się tańcem, szczególnie salsą i bachatą. Tak samo angażuję się w pomaganie klientom w realizacji ich planów i marzeń.

Zapraszam do współpracy - Adrian Kudłacz.