(Symbol 59/LGS/ODS) DOM na SPRZEDAŻSarbinowo, Sarbinowo
Ośrodek na sprzedaż- cena obniżona o ponad 30%
Symbol
59/LGS/ODS
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
5 500 000,00 PLN
Stara cena
5 900 000,00 PLN
Cena za m2
4 580,85 PLN
Cena negocjowana
Kraj
POLSKA
Województwo
Zachodniopomorskie
Powiat
koszaliński
Gmina
Mielno
Miejscowość
Sarbinowo
Kod pocztowy
76-034
Dzielnica - osiedle
Sarbinowo
Nr działki
123/11
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
ZABUDOWANA, ZAGOSPODAROWANA, ZALESIONA
Możliwa zabudowa
WOLNOSTOJĄCA, WIELKOMIESZKANIOWA
Położenie
POD MIASTEM
Powierzchnia całkowita
1 287,97 m²
Powierzchnia działki
4 578,00 m²
Kształt działki
PROSTOKĄT
Powierzchnia użytkowa
1 287,97 m²
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Rodzaj domu
KOMPLEKS DOMÓW
Przeznaczenie
MIESZKALNE
Rodzaj budynku
KOMPLEKS MIESZKAŃ
Rok budowy
2022
Standard
IDEALNY
Konstrukcja budynku
TRADYCYJNA, MUROWANA
Rodzaj stropu
WYLEWANY
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
ANEKS KUCHENNY, POŁĄCZONA Z SALONEM, Z OKNEM, POŁĄCZONA Z JADALNIĄ
Wyposażenie kuchni
PEŁNE
Liczba łazienek
29
Stan łazienki
BARDZO DOBRY
Wyposażenie łazienki
PEŁNE
Droga dojazdowa
CICHA ULICA, ASFALTOWA, UTWARDZONA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
55
Umeblowanie
CZĘŚCIOWE
Źródło c.w.
INNE
Ogrzewanie
PODŁOGOWE, SŁONECZNE, C.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnica
NIEPODPIWNICZONY
Stan instalacji
NOWA
Forma własności
ODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Linia telefoniczna
Energia elektryczna
Podłączony wodociąg
Rodzaj kanalizacji
SZAMBO
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Klimatyzacja
Internet
Telewizor
Lodówka
Pralka
Zmywarka
Kuchnia indukcyjna
Drzwi antywłamaniowe
Osiedle zamknięte
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
DACHÓWKA
Kształt dachu
DWUSPADOWY
Rodzaj podłogi
DESKI, PANELE
Rodzaj ogrodzenia
METALOWE
Ogrodzenie
PEŁNE
Czy jest KW
Wodomierz
Garaż
Typ garażu
W BUDYNKU, WOLNOSTOJĄCY
Miejsc garażowych
2
Typ parkingu
UTWARDZONY
Basen
Sauna
Pomieszczenie gospodarcze
Balkon
Ilość balkonów
28
Taras
Ilość tarasów
12
Widok na północ
Widok na południe
Widok na wschód
Widok na zachód
Nr Licencji
25352
Wyposażenie łazienki (wykaz)
PRYSZNIC, WANNA, LUSTRO, WC, SZAFKA, OKNO, UMYWALKA, PRALKA
Suszarka do ubrań
Kuchenka mikrofalowa

Prezentujemy Państwu przepiękny ośrodek inwestycyjny w miejscowości Sarbinowo, teraz dostępny w obniżonej cenie. Początkowa cena nieruchomości wynosiła 8.900.000 zł, a obecna oferta to 5.500.000 zł – obniżka ponad 30%! Cena do dalszej negocjacji !

Sarbinowo to średniej wielkości wioska, posiadająca dobrze rozwiniętą bazę turystyczną. Znajdziemy tu sporo drobnych atrakcji dla dzieci, restauracji, smażalni ryb i barów.  W całej miejscowości panuje typowo nadmorska atmosfera, pełna pozytywnej, wakacyjnej energii.

W skład nieruchomości wchodzi prawo własności działki gruntu nr 123/11 o powierzchni 4578 m2. Działka ma kształt regularny, zbliżony do kwadratu, jest uzbrojona, jest ogrodzona.

Działka gruntu zabudowana jest bardzo dobrze wykończonym budynkiem mieszkalnym, murowanym, dwukondygnacyjnym niepodpiwniczonym, z garażem wbudowanym, o powierzchni mieszkalnej 143,05 m2, garaż: 34,59m2 i kotłownia: 10,90m2.

  • Parter: komunikacja+łazienka z wc: 23,70m2, garaż: 34,59m2, Sypialnia: 12,07m2, gabinet: 12,06m2, korytarz: 8,66m2, kotłownia: 10,90m2,Piętro: schody: 8,78m2, Sypialnia 10,62m2, komunikacja: 10,31m2, Salon/Jadalnia z kuchnią: 32,30m2, łazienka z wc: 4,57m2, Sypialnia:4,29m2, Sypialnia 15,69m2
  • Standard wykończenia - wysoki.
  • Budynek wyposażony jest w instalacje, wodną z sieci, kanalizacyjną do szamba, energii elektrycznej, co gazowe, ogrzewanie podłogowe, alarm.


Przedmiotowa działka gruntu zabudowana (w stanie surowym otwartym) jest także drugim budynkiem, murowanym, dwukondygnacyjnym z poddaszem, niepodpiwniczonym, o powierzchni 600m2. Możliwa liczba apartamentów w pensjonacie wynosi 23 sztuk,  np.

  • 12 apartamentów jednopokojowych o powierzchniach od 14,78 m2 do 18,89 m2, z aneksem kuchennym i łazienką.
  • 4 apartamenty 2-3 pokojowe o powierzchni od 20,11 m2 do 30,87 m2, z aneksem kuchennym i łazienką o powierzchniach.
  • 5 mniejszych apartamentów jednopokojowych o powierzchni od 13,23 m2 do 14,25 m2 z mini aneksem kuchennym i funkcjonalną łazienką.
  • Dwa prestiżowe apartamenty na parterze o łącznej powierzchni 32,60 m2 i 34,89 m2 każdy z ogrodem zimowo letnim 35 m2, dodatkowo każdy apartament prestiżowy będzie posiadał salon z bezpośrednim wyjściem na ogród zimowo letni, dwie sypialnie w tym jedną mniejszą i łazienkę.

Sprzedający może wykończyć inwestycję pod klucz w danym ustalonym terminie np. do przyszłego sezonu 2024. (zgodnie z zapisami w akcie notarialnym lub kupujący wykończy inwestycję już we własnym zakresie według uznania)

Przedmiotowa działka gruntu zabudowana jest także 9 budynkami rekreacji indywidualnej, murowanymi, niepodpiwniczonymi, o powierzchni ok 60m2 każdy.
Domek składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, łazienki z WC i 2 sypialni. W każdym domku może jednocześnie nocować ok 7 osób.
Standard wykończenia - wysoki. Budynki wyposażone są w instalacje, wodną z sieci, kanalizacyjną do szamba, energii elektrycznej, co elektryczne.

Dla podniesienia standardu prestiżu dla gości odwiedzających całoroczny ośrodek została ona dodatkowo wzbogacona o:

  1. basen z prawdziwego zdarzenia, basen posiada specjalny filtr oczyszczania wody i podgrzewania.
  2. Saunę i Jacuzzi paloną drewnem.
  3. Ładowarkę dla samochodów elektrycznych połączoną również z panelami fotowoltaicznymi.
  4. Przestronny parking dla gości ośrodka.
  5. Duży plac zabaw, trampolinę, boisko do gry w piłkę również do kosza i siatkówki.
  6. Wiatę z stolikami, grillem murowanym, parasole ogrodowe na gaz w chłodniejsze dni, stołem do gry w Pin-ponga, kącikiem zabaw dla dzieci oraz podwieszanym TV.

Bardzo dużym atutem Tej nieruchomości jest bardzo niski koszt utrzymania ze względu na trzy instalację fotowoltaiczne które są zamontowane na domkach nr 1, 2, 3 - co powoduję zmniejszenie kosztów zużycia Energii Elektrycznej o ok. 90%. Dodatkowo bardzo dużym plusem jest posiadania instalacji fotowoltaicznej jeszcze na starych zasadach.
Instalacja w postaci szamba, dodatkowo zmniejsza zużycie dodatkowych opłat takich jak wywóz śmieci które są standardowo liczone od m2 ścieków.



Zapraszam do negocjacji i oględzin.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

filmy video

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Adrian Kudłacz

Adrian Kudłacz

Mam ponad 9-letnie doświadczenie w branży finansowej, a także jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami o numerze licencji 25352. Specjalizuję się w kredytach hipotecznych, gotówkowych, samochodowych, pożyczkach hipotecznych oraz firmowych zabezpieczonych i niezabezpieczonych. Dodatkowo, posiadam wiedzę i doświadczenie w uzyskiwaniu dotacji unijnych.

Zaufało mi już wiele osób, które powierzyły mi swoje finanse, a moja znajomość rynku finansowego i jego zmian stanowi o sukcesie w relacjach z klientami.

W wolnym czasie pasjonuję się tańcem, szczególnie salsą i bachatą. Tak samo angażuję się w pomaganie klientom w realizacji ich planów i marzeń.

Zapraszam do współpracy - Adrian Kudłacz.

 

licencja: 25352
adrian.kudlacz@logosfinanse.pl
tel.: 730090105

przeglądaj moje oferty

Zapytaj o ofertę

Logos Finanse - Kancelaria Kredytowo Finansowo Unijna i Biuro Nieruchomości Koszalin