Mamy przyjemność zaoferować na sprzedaż doskonale zlokalizowany lokal użytkowy w sercu Koszalina. Znajdujący się poniżej poziomu ulicy z bezpośrednim wejściem z chodnika, lokal o powierzchni 149 m² jest obecnie podzielony na dwa funkcjonalne lokale, z możliwością łatwego połączenia w jeden przestronny obiekt.

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: 149 m²
• Podział na dwa lokale: Jeden z lokali wynajęty
• Wspólny przedsionek: 8,84 m²Mamy przyjemność zaoferować na sprzedaż doskonale zlokalizowany lokal użytkowy w sercu Koszalina. Znajdujący się poniżej poziomu ulicy z bezpośrednim wejściem z chodnika, lokal o powierzchni 149 m² jest obecnie podzielony na dwa funkcjonalne lokale, z możliwością łatwego połączenia w jeden przestronny obiekt.

Lokal nr 1:

• Sala sprzedaży nr 1: 23,5 m²
• Sala sprzedaży nr 2: 14,5 m²
• Zaplecze (magazyn): 20 m²
• Pokój socjalny: 5,7 m²
• Łazienka: 3,1 m²

Lokal nr 2:

• Sala sprzedaży nr 1: 23,26 m²
• Sala sprzedaży nr 2: 21,52 m²
• Zaplecze: 14,5 m²
• Magazyn: 2,2 m²
• WC + łazienka: 5,38 m²
• Korytarz: 6,5 m²

Zalety nieruchomości:

• Świetna lokalizacja: Centrum Koszalina, ul. Zwycięstwa 150
• Dostępność światła dziennego: Duże okna w pomieszczeniach
• Dwa zaplecza socjalno-sanitarne: Funkcjonalność i wygoda
• Wyjście na zewnątrz: Od strony podwórka
• Parking: Miejski przed lokalem oraz dodatkowy parking dla właścicieli z tyłu budynku

Idealne miejsce na:

• Biuro
• Sklep różnej branży
• lokal gastronomiczny
• Inne rodzaje działalności usługowej

Lokalizacja przy głównej ulicy Koszalina zapewnia codzienny ruch setek potencjalnych klientów. W pobliżu znajdują się biura, sklepy spożywcze oraz przystanki autobusowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości. Możliwość umieszczenia reklamy na budynku lub w małym ogródku, który należy do lokalu, daje dodatkowe możliwości promocji.

Jest możliwość zakupu lokalu z działającym od 4 lat w lokalu nr 1 sklepem odzieży męskiej z towarem oraz pełnym wyposażeniem ( cena do uzgodnienia).

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.